Analisa Saham BSDE | 8 Januari 2019

Trimegah Sekuritas on Bumi Serpong Damai (BSDE) 12/26/2018
Mispriced and seemingly oversold; reiterate Buy

Harga saham BSDE menghasilkan -27% pengembalian YTD, saham properti berkinerja terburuk dalam cakupan kami (vs CTRA –15,7% YTD, SMRA -13,85% YTD, JAKPROP - 9,5% YTD, JCI -0,8%) sejauh pengembang perumahan berada prihatin. Kami menemukan ini sebagai tanda kesalahan harga sejak 9M18, BSDE mendaftarkan penjualan pemasaran IDR5,4tr (+ 13,1% YoY, 75,5% dari target FY18 vs CTRA 66,8% dari FY18 dan SMRA 55,6% dari FY18). Selain itu, pendapatan berulang 40% YoY di 9M18 memberikan pijakan yang lebih kuat untuk kinerja perusahaan secara keseluruhan.

Ketersediaan bank tanah BSDE yang berlimpah (4,742 Ha pada 9M18) memberikan keunggulan kompetitif karena mereka dapat dengan mudah beradaptasi dengan preferensi harga pasar. Pada 9M18, segmen harga IDR1bn-3bn menyumbang 41,8% terhadap penjualan pemasaran 2018. Penjualan lahan komersial senilai IDR775milyar yang dipesan pada 3Q18 berkontribusi 14% terhadap total penjualan pemasaran 9M18. Meskipun jumlah penjualan tanah menurun dari IDR3tn pada tahun 2017, itu masih menunjukkan kenaikan dalam penjualan properti residensial, yang kami pandang positif mengingat berkurangnya ketergantungan pada penjualan satu kali dalam jumlah besar.

Valuasi: BUY dengan TP Rp1,630