Prospek Saham BKSL | 20 Juli 2018

Mirae Asset Sekuritas Indonesia
(July 20, 2018)

Investment Information Team
(angga.choirunnisa@miraeasset.co.id)

Stock Focus

PT Sentul City Tbk (BKSL)
Now Rp 119 (+4,38%)

Company Description

BKSL merupakan perusahaan developer properti yang merupakan bagian dari Sarita Group. Saat ini, BKSL mengembangkan konsep kota mandiri di Kawasan Sentul City.

Produk BKSL terdiri dari landed house, high rise, commercial, facilities, panoramic view, serta gallery.

Financial Review

- Penjualan BKSL pada 1Q18 sebesar Rp 337,9 miliar, tercatat naik 107,9% (YoY) dibanding penjualan 1Q17 sebesar Rp 162,5 miliar.

- Laba BKSL pada 1Q18 naik 123,9% (YoY), yaitu dicatatkan sebesar Rp 124,6 miliar, dibanding laba bersih 1Q17 sebesar Rp 657 juta.

- Hari ini, BKSL diperdagangkan pada harga Rp 119 (+4,38%), dengan EPS annualized 8, PER 14,8x, dan PBV 0,7x.

Positive Sentiment

- Pada senin (16/072018), BKSL meresmikan hotel bintang empat terbaru, The Alana Hotel & Conference Center Sentul City yang berlokasi di Sentul City, Bogor. Merupakan hotel Alana pertama di Jawa Barat dan keempat di Jawa.

- Target pengunjung Alana Hotel berfokus pada MICE (Meeting, Intensive, Convention dan Exhibition), dibanding pengunjung wisatawan.

- Pada pertengahan Juli 2018, BKSL dibawah nama PT Izumi Sentul Realty (ISR), yang merupakan perusahaan Joint Venture (JV) PT Sentul City Tbk. (BKSL), Sumitomo Corporation dan Hankyu Hanshin Properties Corporation dari Jepang, bekerjasama membangun Apartemen Opus Park di Kawasan Central Business Distric (CBD) Kota Mandiri
Sentul City, Bogor.

- Sumitomo Corporation dan Hankyu Hanshin Properties Corporation menginvestasikan Rp 5,8 triliun pada proyek ini, budget untuk membangun apartemen sekitar Rp 1,2 triliun, dan target penjualan 2018 mencapai Rp 1,8 triliun.

- Apartemen Opus dibangun di atas lahan seluas 1,2 hektare, yang terdiri dari 3 tower dengan 1.095 unit apartemen. Apartemen Opus berada di kawasan mix use CBD Sentul City seluas 7,8 hektar yang merangkum apartemen, pusat perbelanjaan asal Jepang AEON Mall, perkantoran dan hotel bintang lima.

- ISR menggandeng aplikasi pemasaran online pertama di Indonesia yaitu Projek dan 7 Master Franchise agen properti meliputi Century 21, ERA, Harcourts, LJ Hooker, Promex, Remax, dan Ray White, sebagai rekan marketing pada proyek Opus.

- Pada pertengahan Juli 2018, Harita Group lewat anak usahanya, PT Cipta Harmoni Lestari, mengumumkan bahwa mereka akan bekerjasama membangun kawasan hunian menggandeng pengembang asal Singapura, Perennial Real Estate Holdings (Perennial) melalui anak usahanya PT Bhakti Bangun Harmoni (BBH) dengan porsi 40% dan 60%.

- Rencananya, mereka akan mengembangkan Kawasan Hunian Sanctuary City seluas 24,6 hektare (ha), berlokasi di jantung Sentul city, yang meliputi kondominium dengan luas bangunan 147.000 meter persegi dan perumahan sebanyak 1.700 unit, dengan nilai investasi sebesar Rp 1,6 triliun.